Участок находится в зоне Ц2. Подходит для размещение объектов здравоохранения, гостиниц, развлечения и спорта, среднеэтажной жилой застройки.
На участке находится здание спортивного корпуса 752 кв.м. газ, электричество, центральный водопровод и канализация по границе участка. До участка ведет асфальтированная дорога, зимой чистит город, так как одна дорога до Кардиологического центра. Отличное место для эксклюзивного коттеджного поселка в городе. От парка победы 2 км, 5 минут на авто без пробок. От остановки общественного транспорта 700 м, 2 минуты пешком