8-800-333-01-73
Звонок по России бесплатный
zakaz@netpereplate.ru
Telegram: @mdcrf_bot
87% землевладельцев и арендаторов переплачивают и даже не подозревают об этом!
Сколько я переплачиваю ?
- 1 552 056 139 р.
Более миллиарда рублей сэкономлено нашими клиентами благодаря нам
* сведения на декабрь 2015
-
-
97% положительных результатов в комиссиях и судах
97% -
-
Оказываем услуги в 57 регионах России
57 -
Достигли успеха в 173 населенных пунктах
173 -
100% положительных заключений СРО на наши отчеты
100% -
-
1011 объектов недвижимости промышленного и торгово-офисного назначения со сниженной стоимостью
1011
КАЖДЫЙ УСПЕХ
мы можем подтвердить официальными документами
БЕСПЛАТНЫЙ РАСЧЕТ
Получи бесплатный расчет экономии платежей
подробнее
подробнее
подробнее
подробнее
-
Основана в 1996 году -
Рейтинг Эксперта - 44 место в России -
40 штатных сотрудников -
-
Система менеджмента качества ISO 9001
ТАРИФЫ
РУКОВОДИТЕЛИ
- Федоров ЕвгенийУправляющий компанией- оценщик 1 категории
- член экспертного совета СРО АРМО
- автор публикаций - Цыплов МихаилГенеральный директор- оценщик 1 категории
- член экспертного совета СРО АРМО - Злыгостев ИгнатКоммерческий директор / Руководитель отдела продаж
РАБОТАЕТ ЦЕЛАЯ КОМАНДА
С НАМИ РАБОТАЮТ
ГЕОГРАФИЯ ПРИСУТСТВИЯ
Количество реализованных нами проектов по снижению кадастровой стоимости в регионах России
Все лица, заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.
Под персональными данными Гражданина понимается нижеуказанная информация: общая информация (имя и адрес электронной почты, телефон).
Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.
Гражданин гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Гражданина в отношении себя лично.
От 42 000 рублей
1.Анализ эффективности
На данном этапе мы БЕСПЛАТНО подготовим для Вас расчет экономической эффективности по земельному участку. В данном расчете будет видна сроки проведения проекта, перспектива реализации по приравниванию кадастровой стоимости к его рыночной.
2.Оценка объекта недвижимости аванс в размере 70%
Данный этап включает в себя: Осмотр объекта оценки, сбор и анализ документов необходимых для оценки, составление отчета об оценке, проверка отчета об оценке отделом контроля качества МДЦ. Вы оплачиваете аванса в размере 70% от суммы договора.
3.Экспертиза отчёта об оценке а СРО оплата в размере 30%
Для подтверждения и соответствия отчета федеральным стандартам оценки(ФСО) и законодательству, МДЦ самостоятельно отправляет один экземпляр отчета об оценке экспресс почтой в Саморегулируемую организацию (СРО) для получения положительного экспертного заключения на отчет об оценке. После получения от МДЦ отчета об оценке и экспертизы СРО Вы оплачивается окончательный результат работу в размере 30%
Стоимость от 55 000 рублей
1.Анализ эффективности
На данном этапе мы БЕСПЛАТНО подготовим для Вас расчет экономической эффективности по земельному участку. В данном расчете будет видна сроки проведения проекта, перспектива реализации по приравниванию кадастровой стоимости к его рыночной.
2.Оценка объекта недвижимости аванс в размере 40%
На Данном этаеп МДЦ берет на себя обязательства провести осмотр объекта оценки, сбор и анализ документов необходимых для оценки, составление отчета об оценке, проверка отчета об оценке отделом контроля качества МДЦ. Вы оплачиваете аванса в размере 40% от суммы договора.
3.Экспертиза отчёта об оценке а СРО оплата в размере 30%
Для подтверждения и соответствия отчета федеральным стандартам оценки(ФСО) и законодательству, МДЦ самостоятельно отправляет один экземпляр отчета об оценке экспресс почтой в Саморегулируемую организацию (СРО) для получения положительного экспертного заключения на отчет об оценке. После получения от МДЦ отчета об оценке и экспертизы СРО Вы оплачиваете 30% от суммы договора.
4.Сбор пакета документов
На данном этапе Вы предоставляете доверенность. Мы готовим заявления в комиссию или суд. Сбор перечня документов для подачи заявления. Подаем заявление и информируем Вас о дате заседания.
5.Представление интереса в комиссии
Ваше участие в процессе зеседания комиссии не обязательно. Присутствует наш юрист и по необходимости оценщик подписавший отчет.
6.Представление интересов в суде
При получении отрицательного решения комиссии МДЦ поводит анализ указанных замечаний и по согласованию сторон принимают решение обратиться в суд. Юрист с тем же пакетом документов обращается с исковым заявлением в суд. По необходимости присутствует оценщик подписавший отчет
7.Внесение в кадастр оплата в размере 30%
При получении положительного решения МДЦ контролирует внесение новой кадастровой стоимости в ГКН в установленные законодательством сроки . В потверждение выполненной работы служит кадастровая справка по земельному участку с новой кадастровой стоимостью. Вы оплачиваете финальную часть в размере 30%
Стоимость от 120 000 рублей
1.Анализ эффективности
На данном этапе мы БЕСПЛАТНО подготовим для Вас расчет экономической эффективности по земельному участку. В данном расчете будет видна сроки проведения проекта, перспектива реализации по приравниванию кадастровой стоимости к его рыночной.
2.Оценка объекта недвижимости аванс в размере 10%
Оплата Задатка в размере 10% от договора. Все риски и финансовая ответственность лежит на МДЦ.
3.Экспертиза отчёта об оценке а СРО
Для подтверждения и соответствия отчета федеральным стандартам оценки(ФСО) и законодательству, МДЦ самостоятельно отправляет один экземпляр отчета об оценке экспресс почтой в Саморегулируемую организацию (СРО) для получения положительного экспертного заключения на отчет об оценке. Все риски и финансовая ответственность лежит на МДЦ.
4.Сбор пакета документов
На данном этапе Вы предоставляете доверенность.
5.Представление интереса в комиссии
1 Мы сообщаем вам дату и время заседания комиссии. 2 Информируем о результате заседания
6.Представление интересов в суде
При получении отрицательного решения комиссии МДЦ поводит анализ указанных замечаний Самостоятельно принимает решение устранить замечание и повоторно зайти в комиссию или обратиться в суд.
7.Внесение в кадастр оплата в размере 90%
На заключительном этапе вы платите по факту внесение новой стоимости в ГКН. В потверждение выполненной работы служит кадастровая справка по земельному участку с новой кадастровой стоимостью. Вы оплачиваете 90% от суммы договора. Стоимость пакета успех в 2-3 раза дороже чем пакет оптимальный, так как все риски и финансовая ответственность лежит на МДЦ.
Всегда можно смириться с ростом суммы НДС или налога на прибыль, ведь это означает, что растут продажи, растет прибыль. А вот обладая земельным участком или объектом капитального строительства, Вы платите за них, вне зависимости от того, генерируют ли они доход или нет. Именно по этому, снижение платежей за землю или недвижимость - это всегда прямые деньги в кармане собственника.
Наверняка, как собственник коммерческой недвижимости, вы сталкивайтесь с регулярной «социальной нагрузкой» со стороны региональной или муниципальной власти. И если честно, это правильно, ведь кто еще может помочь? Но ведь честно заработанными несколькими сотнями тысяч рублей, не попавших в бюджет муниципалитета, вы наверняка распределитесь лучше и эффективнее, чем чиновник, который не знает, как зарабатываются деньги? В том числе и на социальные задачи вашего бизнеса.
Вероятно у вас сложился круг специалистов, которым вы доверяете решать вопросы, связанные с недвижимостью. Зачем менять коней на переправе? Но всегда есть проблемы, решение которых - удел узких специалистов. В России более 30 000 оценщиков, но профессионально занимаются вопросом оспаривания кадастровой стоимости не более 1% от них. Опыт – решает.
В далеко не тривиальную задачу каждодневной заботы о финансовой стабильности компании наше государство регулярно вносит новые вводные. Изменение кадастровой стоимости недвижимости носит зачастую случайный характер, практически не увязанный с текущей ситуацией на рынке, а уж тем более с бюджетом компании. Поэтому, приведение непредсказуемой кадастровой к адекватной рыночной стоимости, путь к повышению стабильности финансов компании, хотя бы на узком участке.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости в регионе – необратимый процесс, в общем то напоминающий лавину. С каждым днем все больше предприятий вовлекается в процесс. И действительно, платежи за землю и объекты капитального строительства вносят свою лепту в себестоимость продукции. И вполне возможно, ваш коллега-конкурент оптимизировал ее быстрее вас, то есть получил преимущество в рентабельности.
В конечном счете, процедура оспаривания кадастровой стоимости, наверное, один из первых примеров оптимизации налогообложения, который государство напрямую прописало в законе. И это реально не подпадает не только под уголовный, но даже и под административный кодекс. Не верите, посмотрите предложение юристу – мы там дали ссылки. Опыт – решает. Напишите нам, и мы ответим вам на вашем языке…
Недвижимость должна приносить прибыль, иначе, зачем такая недвижимость? И, наверное не правильно, когда усилия по оптимизации эксплуатационных расходов по сути сводятся на нет государственной кадастровой оценкой, которая и проводиться, как правило, чуть ли не подпольно. Ситуацию можно исправить, проведя процедуру оспаривания кадастровой стоимости.
Вряд ли стоит объяснять разницу в ликвидности недвижимости сверхобременненой налогами и с адекватной нагрузкой. К сожалению, считать денежные потоки по нынешним временам умеют если не все, то многие. И даже если с активом не предполагается совершение сделок отчуждения в ближайшем времени… банки все чаще заостряют внимание на ликвидности объектов, а значит возникновение неудобных вопросов при завышенной кадастровой стоимости вполне возможно.
Управление недвижимостью требует комплексных знаний, как в юриспруденции, так и в менеджменте и финансах. И наверняка вы понимаете как важен опыт и профессионализм на всей цепочке действий, особенно в таких длительных проектах. Иногда выбор дешевого решения на каком-то этапе, может отбросить весь проект к началу, а то и вовсе сделать невозможным его реализацию.
Опыт – решает.
Напишите нам, и мы ответим вам на вашем языке…
Начну, наверное, с главного. Предлагаемый вариант снижения кадастровой стоимости абсолютно законен. Для этого достаточно изучить статьи 24.18 – 24.20 федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановление Президиума ВАС от 28 июня 2011 г. N 913/11 и Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости…».
Только за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 на территории Российской Федерации в судах инициирован 12 431 спор о величине внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 24 713 объектов недвижимости. Наверняка – это наиболее динамично развивающаяся категория споров за последние пару лет. И не мудрено, проведение процедуры дает прямой денежный выигрыш компании.
Однако, в последнее время обозначилась тенденция увеличения количества проигранных дел, это обусловлено во-первых, значительным изменением нормативной базы, особенно в связи с изменением подведомственности, внесением изменений в Закон об оценочной деятельности, а также введением ФСО 7. Во-вторых, с одной стороны ростом профессионализма со стороны специалистов органов государственной и муниципальной, защищающих интересы по сбору налогов, при одновременном росте количества непрофессионалов на рынке услуг по оспариванию кадастровой стоимости. В общем, как и прежде, опыт – решает.
Напишите нам, и мы ответим вам на вашем языке…