График работы:с 8:00-17:00 ПН-ПТ
432048, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, д. 14, к. А
Поддержка клиентов и сопровождение проектов
24/7
подготовленных кадастровых документов
+
1000
лет, работаем на рынке недвижимости
+
10
МДЦ помогает законно снизить налоговую нагрузку: оспорить кадастровую стоимость, добиться исключения объекта из регионального перечня или изменить его классификацию
Оптимизация налога на имущество организаций в Ульяновске
Склады, производства, офисные здания и торговые объекты.
Работаем с коммерческой недвижимостью
Используем административные и судебные механизмы.
Снижаем налог законными способами
Определяем потенциал снижения налога до начала работ.
Бесплатный экспресс-анализ
Заявка на
обратный звонок
обратный звонок
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним вам, в течении часа.
и мы перезвоним вам, в течении часа.
Нажимая на кнопку «Заказать звонок» вы ознакомлены и соглашаетесь с политикой по обработке персональных данных, согласием об обработке персональных данных и согласием на получение информационной и рекламной рассылки
Заявка на
бесплатную консультацию
бесплатную консультацию
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним вам, в течении часа.
и мы перезвоним вам, в течении часа.
- Услуги
Для каждого объекта подбирается индивидуальная стратегия
Комплексная налоговая оптимизация
Использование нескольких инструментов одновременно.
Комплексная налоговая оптимизация
Использование нескольких инструментов одновременно.
Актуализация сведений об объекте
Приведение данных в соответствие фактическому состоянию недвижимости.
Актуализация сведений об объекте
Приведение данных в соответствие фактическому состоянию недвижимости.
Исправление кадастровых ошибок
Устранение неточностей, влияющих на размер налога.
Исправление кадастровых ошибок
Устранение неточностей, влияющих на размер налога.
Изменение назначения объекта
Исправление классификации недвижимости.
Изменение назначения объекта
Исправление классификации недвижимости.
Исключение объекта из перечня
Снижение налоговой нагрузки за счет изменения порядка налогообложения.
Исключение объекта из перечня
Снижение налоговой нагрузки за счет изменения порядка налогообложения.
Оспаривание кадастровой стоимости
Позволяет привести кадастровую стоимость к рыночному уровню.
Оспаривание кадастровой стоимости
Позволяет привести кадастровую стоимость к рыночному уровню.
- Риски
В большинстве случаев переплата возникает из-за ошибок оценки или особенностей учета объекта
Основные причины завышенного налога
Включение в перечень объектов налогообложения
Не все объекты должны рассчитываться по кадастровой стоимости.
Изменение характеристик объекта
После реконструкции или перепланировки данные учета могут устареть.
Неверные сведения в ЕГРН
Площадь, этажность и назначение объекта могут содержать ошибки.
Некорректное назначение объекта
Производственные площади могут быть ошибочно отнесены к коммерческим.
Ошибки государственной оценки
Массовая оценка не всегда учитывает реальные характеристики недвижимости.
Завышенная кадастровая стоимость
Самая распространенная причина высокой налоговой нагрузки.
- О Компании
Типичная ситуация: производственный корпус оценён как торговый объект, его кадастровая стоимость в 2–3 раза выше рыночной, налог составляет миллионы рублей в год. При этом снижение стоимости в административном порядке или через суд занимает 3–6 месяцев, а экономия сохраняется на годы.
МДЦ имеет успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов коммерческой, промышленной и торговой недвижимости в Ульяновской области. Мы работаем как в административном порядке через обращение БТИГКО, так и через суд общей юрисдикции. Результат — снижение налоговой базы и возврат переплаты за предыдущие периоды в рамках действующего НК РФ.
МДЦ имеет успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов коммерческой, промышленной и торговой недвижимости в Ульяновской области. Мы работаем как в административном порядке через обращение БТИГКО, так и через суд общей юрисдикции. Результат — снижение налоговой базы и возврат переплаты за предыдущие периоды в рамках действующего НК РФ.
Помогаем предприятиям законно снизить налоговую нагрузку
Клиенту не требуется участвовать в большинстве рабочих процессов
Представляем интересы заказчика
Контролируем весь процесс от анализа объекта до решения
Сопровождаем до результата
В зависимости от особенностей объекта и ситуации клиента
Оптимальный способ решения
Перед началом работ проводим комплексную оценку объекта
Анализируем перспективы заранее
Как проходит работа
Понятный процесс с контролем результата на каждом этапе
Анализ объекта
Изучаем документы, кадастровую стоимость и налоговую нагрузку.
1
Подготовка стратегии
Определяем оптимальный способ снижения налога.
2
Подготовка документов
Формируем необходимый пакет материалов.
3
Представление интересов клиента
Работаем с государственными органами и судами.
4
Получение результата
Добиваемся снижения налоговой базы.
5
- Этапы работы
Заявка на
уточнение стоимости
уточнение стоимости
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним вам, в течении часа.
и мы перезвоним вам, в течении часа.
Заявка на
уточнение стоимости
уточнение стоимости
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним вам, в течении часа.
и мы перезвоним вам, в течении часа.
- Новости
Полезная информация для собственников недвижимости
Постановление №2120-ПР: стратегическая цель по капитализации
Приказ ФСИН России от 04.02.2015 N 60 "Об утверждении Перечня отдельных категорий сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, имеющих право на получение денежной компенсации вместо положенных по нормам снабжения предметов
Смена наименования и назначения объекта недвижимости в ходе реконструкции: особенности и регулирование
Реконструкция объекта недвижимости – не только физическое изменение конструкции здания, но и возможная смена его назначения и наименования. Это актуально, например, при переводе жилого дома в нежилое помещение под офис или склад.
Присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости в 2026 году: ключевые моменты и порядок действий
Присвоение официального адреса новому земельному участку или объекту недвижимости – важный этап для оформления прав и дальнейшего введения в эксплуатацию. В 2026 году процесс регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости в 2026 году: ключевые моменты и порядок действий
Присвоение официального адреса новому земельному участку или объекту недвижимости – важный этап для оформления прав и дальнейшего введения в эксплуатацию. В 2026 году процесс регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что такое присвоение адреса?
Адрес присваивается каждому объекту недвижимости (дом, земельный участок, нежилое помещение и т.п.) для его точной идентификации в кадастровом и жилищном учете. Без официального адреса невозможно оформить сделки купли-продажи, зарегистрировать право собственности, подключить коммунальные услуги и пройти регистрации.
Порядок присвоения адреса в 2026 году:
1. Заявитель – собственник или уполномоченное лицо обращается в орган местного самоуправления (ОМСУ) или МФЦ с пакетом документов, включая межевой план или технический план объекта.
2. Срок рассмотрения заявления – до 10 рабочих дней, с 2024 года при подаче через портал «Госуслуги» – не более 5 дней.
3. Адрес присваивается бесплатно, процедура прозрачна и регламентирована.
4. По результатам рассмотрения заявитель получает решение о присвоении адреса или мотивированный отказ (при недостаточности документов или ошибках).
Почему это важно?
Правильное присвоение адреса обеспечивает юридическую защищенность, упрощает процедуры оформления прав, коммуникаций и снижает риски споров по местонахождению объекта.
Нормативная база и полезные ссылки:
- Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов адресации» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170457/)
- Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173349/)
- Приказ Минфина РФ № 146н от 11.12.2014 (форма заявления)
Что такое присвоение адреса?
Адрес присваивается каждому объекту недвижимости (дом, земельный участок, нежилое помещение и т.п.) для его точной идентификации в кадастровом и жилищном учете. Без официального адреса невозможно оформить сделки купли-продажи, зарегистрировать право собственности, подключить коммунальные услуги и пройти регистрации.
Порядок присвоения адреса в 2026 году:
1. Заявитель – собственник или уполномоченное лицо обращается в орган местного самоуправления (ОМСУ) или МФЦ с пакетом документов, включая межевой план или технический план объекта.
2. Срок рассмотрения заявления – до 10 рабочих дней, с 2024 года при подаче через портал «Госуслуги» – не более 5 дней.
3. Адрес присваивается бесплатно, процедура прозрачна и регламентирована.
4. По результатам рассмотрения заявитель получает решение о присвоении адреса или мотивированный отказ (при недостаточности документов или ошибках).
Почему это важно?
Правильное присвоение адреса обеспечивает юридическую защищенность, упрощает процедуры оформления прав, коммуникаций и снижает риски споров по местонахождению объекта.
Нормативная база и полезные ссылки:
- Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов адресации» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170457/)
- Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173349/)
- Приказ Минфина РФ № 146н от 11.12.2014 (форма заявления)
Смена наименования и назначения объекта недвижимости в ходе реконструкции: особенности и законодательное регулирование
Реконструкция объекта недвижимости – не только физическое изменение конструкции здания, но и возможная смена его назначения и наименования. Это актуально, например, при переводе жилого дома в нежилое помещение под офис или склад.
Что означает смена наименования и назначения?
- Наименование – официальное название объекта (жилой дом, офисное здание, торговый центр и др.)
- Назначение – функциональное использование объекта согласно градостроительным и пожарным нормам.
Основные этапы и требования при изменении наименования через реконструкцию:
1. Разработка проектной документации с отражением будущего назначения и перестроек.
2. Согласование проекта с органами архитектуры, пожарного надзора, местного самоуправления.
3. Получение разрешения на реконструкцию, если это предусмотрено законодательством.
4. Выполнение работ и подготовка технического плана кадастровым инженером.
5. Подача изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с обновлением данных о назначении и наименовании. Срок внесения изменений до 5 рабочих дней после направления заявления.
6. При необходимости – внесение изменений в планы использования земли и градостроительный регламент.
Значение для собственника и бизнеса:
Изменение наименования и назначения расширяет возможности эксплуатации объекта, например, позволяет использовать недвижимость для коммерческих целей, улучшить инвестиционный потенциал или повысить ликвидность.
Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 (в редакции 2026 г.) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51039/)
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 14, 18) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173349/)
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, статья 80 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176625/)
Что означает смена наименования и назначения?
- Наименование – официальное название объекта (жилой дом, офисное здание, торговый центр и др.)
- Назначение – функциональное использование объекта согласно градостроительным и пожарным нормам.
Основные этапы и требования при изменении наименования через реконструкцию:
1. Разработка проектной документации с отражением будущего назначения и перестроек.
2. Согласование проекта с органами архитектуры, пожарного надзора, местного самоуправления.
3. Получение разрешения на реконструкцию, если это предусмотрено законодательством.
4. Выполнение работ и подготовка технического плана кадастровым инженером.
5. Подача изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с обновлением данных о назначении и наименовании. Срок внесения изменений до 5 рабочих дней после направления заявления.
6. При необходимости – внесение изменений в планы использования земли и градостроительный регламент.
Значение для собственника и бизнеса:
Изменение наименования и назначения расширяет возможности эксплуатации объекта, например, позволяет использовать недвижимость для коммерческих целей, улучшить инвестиционный потенциал или повысить ликвидность.
Нормативная база:
- Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 (в редакции 2026 г.) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51039/)
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 14, 18) (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173349/)
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, статья 80 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176625/)
Постановление №2120-ПР: стратегическая цель по капитализации
В мае 2026 года Президент РФ подписал постановление № 2120-ПР, нацеленное на развитие отечественного фондового рынка и увеличение его капитализации. Это стратегический шаг для укрепления инвестиционного климата и поддержки экономического роста.
Ключевые задачи постановления:
- Довести капитализацию российского фондового рынка до 66% ВВП страны к 2030 году.
- В перспективе увеличить капитализацию до 75% ВВП к 2035 году.
- Развивать инфраструктуру финансовых рынков, улучшать регулирование и стимулировать выход на рынок новых эмитентов с качественными активами.
- Повышать прозрачность и доступность фондовых инструментов для частных инвесторов.
Почему это важно?
Рост капитализации способствует более эффективному финансированию корпоративного сектора, снижению зависимости экономики от сырьевого экспорта и развитию инновационных отраслей. Это также повышает доверие инвесторов и стимулирует развитие финансового рынка.
Основные нормативные акты:
- Постановление Правительства РФ № 2120-ПР (официальный текст в стадии обнародования)
- Указ Президента РФ с целевыми показателями по развитию финансовых рынков (май 2026)
- Аналитические материалы и экспертные оценки на тематических ресурсах (например, ТАСС, Tinkoff, РБК)
Подробнее об инициативе и ее влиянии на экономику можно узнать здесь:
- https://tass.ru/ekonomika/20735931
- https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Rabotnick_zavoda/4c763852-e433-48f9-aa7a-70493b7c5ae6/
Президент заявил о цели довести капитализацию российского фондового рынка до 66% ВВП к 2030 году. Анализ возможных экономических последствий и реакция рынка.
Ключевые задачи постановления:
- Довести капитализацию российского фондового рынка до 66% ВВП страны к 2030 году.
- В перспективе увеличить капитализацию до 75% ВВП к 2035 году.
- Развивать инфраструктуру финансовых рынков, улучшать регулирование и стимулировать выход на рынок новых эмитентов с качественными активами.
- Повышать прозрачность и доступность фондовых инструментов для частных инвесторов.
Почему это важно?
Рост капитализации способствует более эффективному финансированию корпоративного сектора, снижению зависимости экономики от сырьевого экспорта и развитию инновационных отраслей. Это также повышает доверие инвесторов и стимулирует развитие финансового рынка.
Основные нормативные акты:
- Постановление Правительства РФ № 2120-ПР (официальный текст в стадии обнародования)
- Указ Президента РФ с целевыми показателями по развитию финансовых рынков (май 2026)
- Аналитические материалы и экспертные оценки на тематических ресурсах (например, ТАСС, Tinkoff, РБК)
Подробнее об инициативе и ее влиянии на экономику можно узнать здесь:
- https://tass.ru/ekonomika/20735931
- https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Rabotnick_zavoda/4c763852-e433-48f9-aa7a-70493b7c5ae6/
Президент заявил о цели довести капитализацию российского фондового рынка до 66% ВВП к 2030 году. Анализ возможных экономических последствий и реакция рынка.
Наш сайт использует файлы cookie, сервисы веб-аналитики. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на использование данных файлов.